福州新闻网讯　“道理很简单，我请了一个保姆，给她提供住处，对方如果拖家带口的，我也要另外安排住处吗?”说起小区物业公司的那档子事，家住金山大道鑫苑小区的李先生就有点郁闷。原来，小区的前期物管公司——福州银典物业公司鑫苑管理处进驻小区的同时，其总公司也一同进驻。

　　居民：物业公司鸠占鹊巢

　　位于金山大道的鑫苑小区，房屋交付时，由开发商指定的福州银典物业公司负责小区的管理事务。按照规划，B区2#、3#的3楼为社区文化站、社区服务中心等单位和机构。然而居民们发现，实际情况并非如此，因为在此办公的是福州银典物业公司的总部。“在一楼我们已经提供给物业公司办公场所了，为什么3楼还是他们的办公场所?”一些居民感到疑惑。

　　据鑫苑小区业委会成员李先生介绍，业委会是去年3月成立的，此后他们就开始对小区一些不合理的现象进行整改，3楼的物业公司办公场所就是其中之一。

　　李先生称，给物业公司提供办公场所是应该的，但仅限于参与管理小区的物业公司。作为物业公司总部，与小区没有直接的关系，因此对方没有理由占用小区的场所。李先生给记者出示了材料，一份是由规划设计院提供的规划图纸，其中B区2#、3#的3楼规划为社区文化站、社区服务中心等。而另一份由城乡规划局提供的建设工程规划许可证，同样明确了上述场所的用途。

　　李先生表示，他们多次与福州银典物业公司总部进行交涉，但对方仍在原处办公。

　　物管：先由业委会征求意见

　　记者随后与几名业主来到B区2#3楼的福州银典物业公司总部，此处面积有400多平方米。公司一名陈姓负责人以上一次协商达成的协议为由，多次撇开话题，未正面回应。“上次我们已经和业委会谈过了，当时说好先将小区的监控设备问题解决，然后再谈3楼办公场所的产权问题。现在最后期限还没到，怎么突然又来谈产权问题?”

　　对此，李先生等人表示，物业公司应明确立场，如果认同场地归属小区全体业主所有，那么就应该表态如何处理此事，例如何时归还场地。如果不认同，也应该出示相关材料证明自己的做法没错。

　　经过记者再三询问，该负责人间接承认，按照常理，物业公司所使用的场所都归小区业主所有，但当初是开发商允许他们在此办公的。

　　经过近一个小时的商谈，该负责人表示，业委会成员可先回去进行协商，例如召集居民开会征求场地使用意见，是继续交给物业公司使用并由物业公司交租金，还是要求物业公司腾出场地。本报将继续关注此事。