福州商贸大厦“烂”在闹市中20年了

“这太复杂了，没有什么好谈的。”这是所有采访对象的第一反应。

从1992年工程立项，到现在已经过了20多年。在这漫长的时间里，这栋名为福州商贸大厦的建筑，依旧继续烂着，矗立在福州最繁华的东街口。

明年，地铁即将通车，东街口商圈将荣光再现。到时等待它的将会是什么命运——继续建设？法院拍卖？还是拆除……

“再等等吧，再过一段时间，最高院的判决应该就会下来，或许会有结果吧。”福建佳盛投资发展有限公司总经理陈建捷说。只是，看得出来，他的言语中并没有多少的信心，虽然他所在的公司，账面上的收益相比最初增值了10倍。

国企之间的“互搏” 产权争夺历时9年

事实上，没信心的不仅仅是福建佳盛投资发展有限公司(以下简称佳盛公司)，还有福州商贸大厦筹备处(以下简称筹备处)，以及闽江房地产开发有限公司(以下简称闽江公司)。

筹备处是全民所有制企业，由4家福州市国有企业出资组建，是市属国有企业。闽江公司则是中国水利水电建设集团公司所属在闽全资国有企业，属于央企。

上述三方演绎了过去20多年来的恩恩怨怨。说起这个项目，“实在是太复杂了，听起来都绕人！”一位熟知内情的人士告诉记者。

细细梳理下来，掐架三方围绕一个钱字。而最先“互搏”的则是两家国有企业：筹备处和闽江公司。

据记者了解，福州商贸大厦于1992年开始立项，按照原先的设计方案是：地下2层、地上17层。大楼于1995年6月动工，第二年，因建设资金缺乏，项目搁浅。此时建设情况为一幢楼建至9层，另一幢建至8层，两楼体1至5层相连。

“那个时候，由于资金链问题，筹备处欠下了闽江公司不少钱。”知情人士称，“所以，筹备处便将大厦的产权转让给闽江公司。”

1997年筹备处与闽江公司经福州市人民政府和福州市国有资产管理局的批准同意，在省产权交易中心鉴证下，签订了《福州商贸大厦产权出让合同书》，将福州商贸大厦整体转让给闽江公司。

显见的是，福州商贸大厦的整体价值远大于筹备处所欠下的款项，闽江公司必须把这部分的差价还给筹备处。不过，闽江公司因种种原因并未支付这笔款项。纠纷就此开始，双方围绕产权问题开始了长达9年的较量。

筹备处首先发难。

1999年4月，筹备处告闽江公司，要求解除转让合同并要求闽江公司赔偿1811万元；2000年3月，经法院调解，当事双方同意转让合同继续履行，闽江公司分期偿还筹备处7500万元转让款。

不过，在调解之后的次月，筹备处再告闽江公司，要求解除福州商贸大厦产权出让合同书。此次再审申请遭法院驳回。

此后，便是再审、不服判决上诉、驳回重申、再判决、再不服上诉。几个回合下来，时间来到了2008年的2月。

省高院作出终审判决，“驳回上诉，维持原判。”即闽江公司向筹备处支付违约金2724.2万元（计至2000年3月30日止），驳回筹备处关于解除《福州商贸大厦产权出让合同书》的诉讼请求。

至此，历时9年的商贸大厦项目转让合同纠纷暂告一段落。