“分租房”里电线乱租客不敢租

福州李先生前一段时间在找出租房。他在网上看到，省直屏东城有不少标识为“单间”、“次卧”的租房信息，价格就市中心的地段而言，并不算高。李先生心动了，约了中介看房。

一进房间，李先生就傻了眼，一套一百来平方米的房子，被隔成了“迷宫”。电线沿着隔断墙的底部，伸进一个个小房间内。厕所、厨房并未更改，不过，李先生说，隔断用的材料看起来不牢固，而且那么多人住在一套房子里，空调、烧水壶、电吹风一起开，电压可能负荷不了，可能会出问题。

着火的套房是二房东分割的

据其中一位业主透露，将1401装修出租的并不是房子的真正业主，而是二房东，“我家也是打算出租的，我也接到过这些二房东的电话。”

据了解，此类二房东往往以高于市场价的房租，从业主手上租得毛坯房。该业主表示，屏东城一套120多平方米的毛坯，正常的出租价大概是3000元左右，但曾经有中介开价，想用每月3800元的价格，从他手上租走房子，然后隔断分租，他考虑到安全原因，拒绝了。

这位业主还告诉记者，据他了解，1401平均每间租金1600元，整套房子月收租超过8000元。

房屋分割出租利润提高一倍

将套房分割后出租，比整套出租要麻烦得多，不仅前期装修费劲，还要面对众多的求租户，但为什么这么多业主和二房东依旧乐此不疲？

以屏东城这样的市区小区为例，一套120平方米的套房，简单装修的，整套租金约为4000元，毛坯房约3000元。如果将房子分割出租，收益很可观。

记者粗算了一笔账，简装成本一般在3万~5万元，按照每个月租金总收入8000元计算，如果二手房东以3800元的价格租下房子，每个月可获利4200元，不到8个月就能够收回装修的成本。

当然，也有不少房东亲自操刀分割房屋出租，这样获利就更可观了。