Ⅰ级住宅用地区域

①北至华林路以北150米（以临街第一宗地用地范围为限，下同），东至六一北路—晋安河—国货东路—六一中路，南抵江滨中大道（西段），西起八一七南路和八一七中路（向西延伸50米，若经茶亭河距离八一七中路小于50米则以茶亭河为界），经斗西路—加洋路—乌山路—白马北路—湖滨路—湖滨路与湖东路交叉口，过湖东路—北大路（北段）—铜盘路（东段），止于北环西路与铜盘路交叉口范围内的地块（包含铜盘路东段和北大路北段西侧至西湖左海之间的平地）；

②东起台江八一七南路向西至杨桥西路之间的江滨西大道至其北侧200米宽度范围内的地块；

③杨桥西路以南，江滨西大道以西，洪山大桥东南的闽江边地块；

④北至排尾路，南至江滨中大道，西至六一中路，东至连江中路范围内的地块；

⑤中洲岛。

Ⅱ级住宅用地区域

①南至华林路以北150米，西至铜盘路，东至华林路（通向火车北站），北至北环西路和北环中路以北150米范围内的地块；

②北至杨桥西路—杨桥中路，东至白马北路—白马中路—白马南路，西南至江滨西大道西北侧200米范围内的三角形地区；

③北至乌山路，西至白马中路—白马南路，东至八一七路以西50米以及茶亭河，南至沿江滨西大道北侧200米范围内的地块（除了本范围内东北部的I级地块）；

④北至火车北站铁路，西至东浦支路—华林路，东至洋下河，南至北环东路范围内的地块；

⑤北至北环东路，西至华林路—六一北路，东南至洋下河所包围的三角形地块；

⑥北至洋下河，南至金鸡山路，西至六一北路—晋安北路，向东侧延伸宽100米的地块（包括金鸡山路北侧，北面和东面被金鸡山麓包围，晋安北路往东延伸宽超过100米的地块）；

⑦北至金鸡山路，南至塔头路，西至晋安河，东至琯尾街范围内的地块；

⑧北至塔头路，南至国货东路，西至晋安河，东至连江北路—连江中路范围内的地块；

⑨北至国货东路，南至排尾路，西至六一中路，东至连江中路范围内的地块；

⑩东起五孔闸，西至三孔闸之间，沿着江滨中大道向北侧宽200米范围内的地块；

北至铜盘路，西至西二环北路以西150米，东至西湖湖滨，南至杨桥中路范围内的地块；

洪山桥西桥头（316国道）向东至鳌峰南桥头之间，闽江南岸沿江宽200米的带状地块；

烟台山。