冷清了很久的厦门楼市，2月下旬以来突现回暖之势，上周住宅日均成交攀升至近百套，接近2009年厦门楼市最火爆时水平。与此同时，楼市的“财神爷”——银行也开始对房贷全面松梆。记者昨日走访厦门多家银行获悉，不论是一手房还是二手房，只要是首次购房，在不少银行都有望申请到最低为基准利率的房贷，其中包括原先口风较紧的四大银行。

一手房能获基准利率

“首套房贷年利率7.05%，可以直接办理。”昨天，记者以客户身份咨询湖里一个新建楼盘，售楼处人士的回答斩钉截铁。7.05%是央行的5年期以上贷款基准利率。

但并不是所有楼盘售楼处都这么干脆。集美与岛内环岛路附近的两个楼盘，售楼小姐称银行的优质客户可以申请到基准利率，但如个人信用记录不好，则要上浮5%—10%。杏林的另一个楼盘的工作人员则表示，本地户口的购房者，通过购买合作银行的3万元理财产品，符合首套房条件的，可以申请到基准利率；外地户口买理财产品的，上浮10%，不买的上浮20%。

在记者询问的5个楼盘售楼处中，只有一个翔安楼盘目前最低只能申请到上浮10%的首套房贷利率。不过，这里的售楼小姐也没把话说死，“要是银行放款时政策有变，利率可能再调整”。这位售楼小姐还称，如今的房贷利率变化较频繁，同一家银行的不同支行、不同项目、利率政策都可能有差别。

昨天，厦门一位房产行销代理商告诉记者，其实，从2月下旬起，包括四大行在内，已经逐步降低首套房贷的利率至基准利率，“很多购房者是冲着基准利率而去的，算得可精了”。