前述住建部官员向记者表示，姜伟新已经向地方政府提出明确要求，要在2012年6月前，全部建立购置型保障性住房的再上市交易收益补偿机制。避免购置型保障性住房出现牟利空间。

中原地产首席分析师张大伟告诉记者，经济适用房由于在开发建设时免交土地出让金和各种税费，并且由政府以行政手段实施价格管制，因此，在上市交易时，往往存在较大的增值空间。而所谓收益补偿调节机制，就是针对这部分的增值。在此之前，北京采用的是补缴综合地价款的方式。此后，北京市将采取经济适用住房一律由政府回购的方式，确保经济适用房不具备“投资属性”。

此外，对于租赁型保障性住房，也就是公租房等，住建部提出的总体原则是，对租赁型保障性住房，要制订和实行有利于退出的动态租金标准。进一步健全完善退出制度，通过控制户型面积，引导保障对象在收入提高后自然退出。

“所谓动态租金标准，就是在监测个人收入的前提下，当个人或家庭收入超过保障标准时，直接提高保障性住房承租人或家庭的租金水平，达到或超出同区域非保障性住房的租金，迫使其退出保障房。”张大伟说。

来源：东方网 编辑：张少虎