人性化设计

面积在70平方米~80平方米之间

到前关看房有多条线路

●乘“大连湾—青泥洼桥”线路公交车，在“二水泥”站下车，东行100米；

●乘“青泥洼桥—前、后关”线路公交车，在“二水泥”站下车，东行100米；

●乘“陆港物流—新星绿城”线路公交车，在“陆港物流”站下车，东行100米；

●乘518路小公汽，在“废旧金属市场”站下车，东行100米；

●乘1路、8路、姚家—兴工街、姚家—甘井子、祥和花园—胜利桥北、陆港物流—第五郡小区等公交车至姚家站，换乘上述4条线路公交车。

●乘“大连火车站—金石滩”快轨三号线，在“后盐”站下车，换乘518路小公汽。

主要户型为两室一厅和两室两厅

没有纯北向、纯西向、纯东向户型

每个户型都有纯朝南的房子

昨天上午，在市住房保障中心三楼会议室，前关经济适用住房项目进行了现场公开摇号。此次公开摇号销售房源共4918套。6名市民代表在参会人员的共同监督下，按批次摇出了4918户入围家庭和选房次序，入围家庭名单详见今日《大连日报》。

31栋楼全部为高层

配套交通都不错

前关经适房项目总建筑面积39.2万平方米，由31栋高层组成，其中24层一栋，28层十三栋，30层七栋，33层十栋，共有房源4918套。平均单价为3890元/平方米。在建设标准上，完全按照清水商品房标准建设和选材，全剪力墙结构，层高2.9米，绿化率为35.3。

小区配套功能齐全，设有保安中心、警务室、社区服务中心、文化中心、卫生站、农贸市场、幼儿园、银行、邮局等配套设施。周边环境优美，交通便利。

小区周边环境优越，东临前关湿地公园，北临201国道、后盐高速公路收费站和前关地区的“三新”工程，西侧有大连铁路北站和地铁站，离小区都在3公里以内，南侧是铁路线。小区周边交通十分方便。

三处经适房比较

前关价格最高

我市今年建有3个经适房项目，可解决1.2万户困难家庭住房问题，规模为历年最多。之前福佳新城二期以及泡崖康顺园二期的销售基准价格在3660元/平方米左右，而前关经适房的价格是3890元/平方米，不少市民询问，为什么前关经适房位置不是最好价格却最高？

市住房保障中心房屋租售处处长王建介绍，经适房的价格构成包括开发成本、税费以及开发商的合理利润等，其中开发成本包括征地和拆迁补偿费、勘察设计和前期工程费、建安工程费、住宅小区基础设施建设费等。此外开发商管理费用为2%，利润不高于3%。泉水、泡崖、前关3个经适房的价格由相关部门根据上述费用测算得出，不同地区征地、拆迁补偿费不同，销售基准价格也不尽相同。

面积70平方米~80平方米

没有纯北、纯东、纯西向

福佳新城二期和泡崖康顺园二期经适房项目，最小房源均为40平方米，由于户型较小，朝向不理想，部分选房顺序靠后的家庭选择了弃房。前关经适房5种户型面积在70平方米~80平方米之间，主要户型为两室一厅和两室两厅。开发商表示，在户型设计上主要考虑以人性化为主，避免了以往传统高层点式建筑户型，设计的南北通透也有，全南也有，没有纯北向、纯西向、纯东向户型，每个户型都有纯朝南的房子。“这个户型肯定能得到购房者认可，老百姓选房子主要看朝向，通不通风，和其它户型比也算个亮点。”

·未入围的还有两次摇号机会

来源：大连晚报   编辑：许银娟