昨天，记者从2012大连夏季房交会组委会获悉，此次参展的部分楼盘报价已出。相比去年10月的秋季房交会、今年3月的春季房交会以及本届夏交会这3次国家对房地产调控政策之后的房交会，从参展楼盘的报价来看，11个楼盘的报价持平，10个楼盘报价略降，6个楼盘报价略涨。而各楼盘降幅和涨幅都不大，最高降价2000元/平方米，最高涨价2000元/平方米（与2011秋交会比）。

11个楼盘报价基本持平

在同时参加了这三次房交会（个别两次）且提供报价的楼盘中比较，记者发现楼盘报价基本持平的占了多数，在此次提供参考报价的34个本地楼盘中，有11个楼盘报价3届房交会基本持平。

甘井子机场前张前路东的一楼盘报价均价15000元/m2

旅顺南路一楼盘报价均价17000元/m2

大连生态科技创新城核心区一楼盘报价均价11000元/m2

高新区一楼盘报价均价13000元/m2

旅顺开发区兴发路东侧一楼盘报价均价7500元/m2

旅顺开发区顺康街一楼盘报价均价5700元/m2

金州新区五一路与北山路交会处一楼盘报价均价9000元/m2

高新区一楼盘报价均价12000元/m2

西岗区香炉礁宜家家居北侧一楼盘报价均价16200元/m2

甘井子区中华路与东联路交会处一楼盘报价10500元/m2

旅顺开发区辽宁对外经贸学院西侧一楼盘报价起价4980元/m2

10个楼盘报价略降，最高降价2000元/平方米

记者比较发现，本届房交会有10个楼盘的报价比去年秋交会、今年春交会略有降价，其中降价最高的2000元/平方米，最小的仅有40元/平方米。

还有两个楼盘：甘井子区辛寨子广场附近一楼盘在2011秋交会报价均价为11700元/平方米；2012春交会报价均价为10500元/平方米；本次夏交会报价起价为8300元/平方米。甘井子区旅顺北路附近一楼盘2011秋交会报价均价为10700元/平方米；2012春交会报价均价为10000元/平方米；本次夏交会报价起价为9500元/平方米。记者通过电话咨询获悉，这俩楼盘虽然在报价方式上有差异，但是价格略有下降，而且还推出了特价房等优惠措施。

6个楼盘报价略涨，最高涨价2000元/平方米

本届房交会价格与今年春交会相比涨价的很少，但有的楼盘出现了价格阶段性波动的情况，与2011秋交会比，有的楼盘涨了2000元/平方米。

　　本届房交会首次推出“购房优惠券”，市民买房最高能优惠2万

“优惠券”怎么领、咋使用本报记者帮你探路

■本报记者 卢真珍 实习生 桑雪

本报讯本届夏季房交会的一大亮点就是组委会联合参展企业对符合相关条件的购房者发放“购房优惠券”。22个精品楼盘参与该活动，市民只要购买这些楼盘，就可以享受到每套房最高20000元的特别优惠。而且在使用“购房优惠券”的同时还可享有开发商提供的除特价房外的其他优惠政策。这对有购房意愿的市民来说无疑是一个非常好的消息。那么到底要如何使用“优惠券”呢？

昨日，记者了解到，不管是第几次购房的市民都可以申请购房优惠券。购房者需要先到大会组委会（世博广场一楼）领取一张《购房优惠券申领表》，填写相关信息，再由工作人员发放优惠券。

填写的信息包括基本信息：姓名、年龄、联系电话、详细地址和身份证号；以及需求信息：购房用途、考虑因素、付款方式；还有预购楼盘的名称。

记者看到，在2012大连夏季房交会《购房优惠券使用细则》中规定，优惠券只限于在7月12日至16日夏季房交会举办期间购房使用，过期无效。而且必须是购房者与相关企业签订法律承认的《商品房买卖合同》后才能使用。如果在房交会前，买卖双方已有购房约定的则不可使用该优惠券。

每套购房款总金额为100万元（含）以下的购房者可使用一张优惠券，每张优惠券面值10000元，购房款总金额为100万元以上的购房者可使用两张优惠券。最多只能使用两张，也就是最高优惠20000元。

购房优惠券可与相关企业提供的其他优惠同时使用，但是特价房除外。优惠券加盖组委会公章方为有效，不予任何形式兑换现金，不记名，不挂失，复印无效。

22家参与楼盘：国宝星月湾、颐和星海、福佳新天地购物广场、湾德里华府、顺海香堤岛、北京郡、香水湾、华发新城、泊岭紫郡、诺维溪谷、勃朗园、海尚明珠、澳南明秀庄园、颐和五号、缇香漫城、益嘉广场、美辰香醒、名仕智慧谷、易和岭秀滨城、拉斐堡、新星绿城八佰家、悦湖

买房办贷款别忽略细节

■本报记者 卢真珍 实习生 桑雪

每届房交会都是市民购房的高峰期。记者了解到，在购房者中，大部分都是使用贷款购房。银行专家告诉记者，在借款人办理银行贷款时，不少人常常会忽略一些原本应值得注意的问题与环节。因此在本届房交会之前，本报提醒有购房需求的市民，在办理贷款时应注意的问题。

申请贷款额度要量力而行：在申请个人住房贷款时，借款人应该对自己目前的经济实力、还款能力做出正确的判断，同时对自己未来的收入及支出做出正确的、客观的预测。

办按揭要选择好贷款银行：对借款人来说，如果购买的是现房或二手房，就可以自行选择贷款银行。按揭银行的服务品种越多越细，借款人就可以获得灵活多样的个人金融服务，以及丰富的服务与产品组合。所以市民应当选择服务多、产品多的银行。

要选定最适合自己的还款方式：目前基本上有两种个人住房贷款还款方式：一种是等额还款方式，另一种是等额本金还款方式。等额还款方式的优点在于，借款人可以准确掌握每月的还款额，有计划地安排家庭的收支。而等额本金还款方式较适用于还款初期还款能力较强、并希望在还款初期归还较大款项以减少利息支出的个人。

向银行提供资料要真实：申请个人住房商业性贷款，银行一般要求借款人提供经济收入证明，对于个人来说，应提供真实的个人职业、职务和近期经济收入情况证明。因为如果借款人的收入没有达到一定的水平，而没有足够的能力还贷，却夸大自己收入水平，很有可能在还款初期发生违约。并且经银行调查证实借款人提供虚假证明，就会使银行对该借款人的信任度大大降低，从而影响到自己的贷款申请。

提供本人住址要准确及时：借款人提供给银行的地址准确，就能方便银行与其联系，每月能按时收到银行寄出的还款通知单。遇人民银行调整贷款利率，借款人就可在年初时收到银行寄出的调整利率通知。此外，特别提醒借款人注意的是，当搬迁新居时，一定要将新的联系地址、联系方式及时告知贷款银行。

每月要按时还款避免罚息：对借款人来说，必须在每月约定的还款日前注意自己的还款账户上是否有足够的资金，防止由于自己的疏忽造成违约而被银行罚息，千万不要因为自己的一时疏忽，而造成资金损失，同时，在银行留下不良信用记录。

来源：大连晚报   编辑：许银娟