八类情况将被“请出”公租房

想住公租房 先向社区申请

一种崭新的住房保障形式，最快有望在8月份迎来住户——沈阳公共租赁房正加快脚步走向城市中低收入的住房困难家庭。

尽管目前有关沈阳公共租赁房的相关管理细则还没有完成最后的出台程序，但是一些基层单位用于前期摸底的资料，已经可以大致描绘出沈阳公租房的申请和保障细节。

公共租赁房的保障对象，主要包括城市中低收入的住房困难家庭，目前在收入方面，极有可能的申请 “门槛”是家庭人均月收入不超过1700元（单身申请者月收入不超过2500元）、人均住房面积不超过16平方米。

符合条件的新就业的普通高校毕业生、外来务工人员、政府引进特殊人才、市级以上劳模、全国英模、荣立二等功以上复转军人等，也被列入保障对象之列。

想住公租房最少向社区申请两次

对于普通的住房困难家庭来说，想要申请公租房，需要具有沈阳户籍且在沈阳居住。申请程序上，最先要向户口所在地的社区居委会提交申请。

社区居委会在 3个工作日内调查核实，并将符合申请条件的家庭报街道办事处。街道办事处在收到受理意见和相关材料后，进行初审，在履行完相关程序后，将初审合格的结果上报区级房产保障管理部门。

经过区级的审核后，合格家庭的资料还要上报到沈阳市住房保障部门。最终，经过多轮次的核查后，如果没有人对申请人的资格或资料提出异议，或者异议不成立，那么这个申请人将纳入公共租赁房保障“轮候库”。

公示两次需要14天

怎样能够最大限度地防止“有钱人”骗住公租房？公示制度，将是一项法宝。

沈阳公租房的管理，有望在申请程序中设立两道“公示关”，最初是在街道办事处层面。当社区将相关材料和受理意见上报街道后，街道办事处需要展开为期7天的公示。只有通过公示、初审合格的申请人，才有机会进入区级的审核。

为何申请公租房的市民首先要在街道办事处以公示形式接受监督？对此，相关方面解释说，一般情况下申请人的邻居、周边居民等，对其收入、住房等情况有一定了解，而且在公租房采取轮候制度的前提下，街道办事处层面的公示能使居民之间相互监督，防止“有钱人”骗租的情况发生。

第二次公示，将在市级层面展开。符合条件的申请人的家庭情况，要在进入“轮候库”之前，在沈阳市的房产网上公示7天，互联网上的信息公开，能实现最广泛的信息共享和社会监督，“现在一个家庭的经济往来，很多都不局限在家庭周边，互联网的公示能够扩大监督的参与面，也能够吸引专业人才加入到社会监督的阵容中。 ”一位专家这样解释。

八类情形将被“请出”公租房

公租房制度的本身决定了它的保障对象一旦收入或住房面积超出规定要求，将退出保障体系。承租人如果通过购买、获赠、继承等方式获得其他住房并超过政府规定条件的，需要退出公租房；租住公租房期间，若当事人家庭的收入超过保障“门槛”，也不能再继续租住。

另外，沈阳还极有可能确定八类情形，一旦保障对象出现其中某一种，就将被“请出”公租房：

1.提供虚假证明材料等，通过欺骗方式取得公共租赁房。 2.未如实申报家庭收入、家庭成员及住房情况。3.将申请到的公租房转租、转借。4.改变公租房原有结构或使用性质。 5.承租人无正当理由，将公租房连续空置6个月以上。 6.拖欠租金连续超过3个月以上。 7.在公租房内从事违法犯罪活动。 8.违反公租房租赁合同其他约定的。

来源：辽宁日报   编辑：许银娟