对优质客户收手续费比上浮利率划算

据了解，有的客户在向银行申请房贷时，银行客户经理称，要收取一定手续费，才能发放贷款。

对此，昨日，我市工行重庆分行一人士称，对收取手续费行为，银行是有标准和依据的，这些标准都是由总行制定并向监管部门进行报备。对优质客户来说，收手续费比上浮利率划算。

这位人士称，对优质客户来说，银行给出利率是优惠的。但如何优惠，主要让客户从利率和收费两者中自行选择，这对客户来说，是享有一定优惠的。

这位人士举一个例子：例如一客户按揭200万元房贷，30年还清。按照基准利率需要支付269万元的利息，而利率上浮10%后，则需要支付302万元利息，中间有30多万的差额。在目前情况下，银行会收取1－5%的按揭手续费，这对客户来说，较利率上浮更划算。

昨日，重庆银监局表示，各银行要将各种收费的名目告知客户，经过客户同意后收取。否则属于乱收费。

银行鼓励提前还贷

在信贷紧缩的情况下，记者了解到，我市建行、光大、招行等很多银行都取消了提前还贷的种种规定，提前还贷的客户基本可以随到随还。

建行重庆分行一人士称，按照合同约定，提前还款，属于违反合同，需向银行交一定的违约金。但这笔费具体收不收，银行会根据市场情况决定。目前，该行鼓励按揭利率7折的老客户，提前还款，且不再收取手续费。

据光大银行重庆分行有关人士称，往年，按揭不到一年，提前还款，按照按揭合同规定，应收取一定的违约手续费。目前银行基本上不收手续费了。且此前银行对提前还款的客户，还款日期通常都是集中安排在某一天，现在客户可以随时还款了。

对此，有专家表示，由于银行信贷紧张，在目前利率上浮的背景下，银行鼓励提前还贷。原因是这些享受了7折或者8.5折优惠的房贷客户，使银行所得利润相对较低。如果这部分客户提前还款，银行即可将资金以更高的利率放款出去，实现更高的盈利。

据介绍，去年银行还是“冷脸”对待提前还贷的。其原因就是，银行花了财力、人力、物力将钱放出去，借款人短短几年内的存贷差，还很难将房贷成本赚回。因而，银行将提前还贷视作一种信贷的违约行为，有的则将一次还贷门槛设在5万元以上，以减少还贷的客户。还有的银行甚至要求收取提前还贷客户的违约金。

来源：重庆日报 编辑：于姝楠