■探访

商户担心人气流失

对于“动批”的外迁，聚龙服装商场的商户都已知晓，大多数人持观望态度，更多担忧的是外迁和撤并后，将使他们长久经营起来的“人气”面临重新洗牌。

来自安徽的周先生，做服装生意已有22年，得知所在商场可能面临外迁和撤并的消息后，他更倾向自己所经营的商场能继续留在“动批”基地，和其他商场合并，如果这样，至少顾客群体还在。但他担心商场升级改造后，经营成本会有所提高，租金也会增加，这对他们来说是一个挑战，“能不能转型成功还不好说。”

周先生称，不管外迁到哪里，都没有办法短时间形成“人气”，现在好多外地人都是知道“动批”的名气后远道而来。搬迁政策一旦落实，顾客群体将有所下降，有实力的商户自身可能会进行升级改革，小商户只能回家或转行。“大家来这儿图的就是便宜，升级后价格应该会有所上涨。”

“外迁后，购买力肯定不如这里，零售客户都不愿去拿货，一切得从头开始。”商户段女士说，商场环境一直以来都在改善，消防设施也比较完善，商场时常有保安巡逻，交通环境差主要是各种黑车、私家车和小货车乱停引起的，相关部门应集中管理车辆秩序，“一味地控制人流，只是治标不治本。”

段女士称，她和商场管理方签订了10年的产权合同，同时，每年还得按面积付给商场数万不等的租金，如今还有4年到期，“不知政府对于这块是否会给予补偿。”

□大红门商圈外迁

仓储功能确定外迁

昨天，记者从丰台区“两会”获悉，大红门服装批发市场并非要搬出北京，而是仅外迁比较低端的仓储等功能。“不是说要把大红门服装批发市场搬走，而是要把其中低端的仓储等功能外迁，实现产业的升级。同时也是一个规划逐步实现的问题。”在昨天的两会上，丰台区副区长刘宇介绍，大红门服装批发商圈是农村利用自身集体土地发展起来的市场。这种批发业态，作为城市土地的节约利用来说，比如说仓储等功能，是可以向外转移的。

他表示，由于大红门是农村在集体土地上发展起来的产业，政府不能强制其如何，但完全可以引导它的业态向高端发展。刘宇认为，由于地价的升值，即使北京不提出外

迁，这种转移以后也会自发形成，“随着地价的升值，把货物存放在北京远不如在河北某地进行仓储，异地的仓储通过配送功能是可以完成的。在北京则可以做展示、交易。”