由于豪宅成交日趋减少，四环内商品住宅成交均价逐步走低。远嘉经纪数据显示，上周四环内商品住宅成交均价是28378元/平方米，环比下降13.8%。而四环外商品住宅成交均价达22817元/平方米，环比上涨8%。

此外，与整体楼市成交下行相反，昌平区上周以518套成交数据位居北京行政区县榜首，在全市占比从8%升至29%。

据悉，近来昌平区新盘扎堆上市，包括纯新盘金隅·观澜时代、首开国风美唐以及老项目SOCO公社等，供应量加大推动了成交量的上涨。业内预计，2011年内，昌平区潜在的住宅供应规模预计将达到百万平方米。到目前上半年供应了37万平方米住宅，销售面积为27万平方米，同期的供应面积超出销售面积10万平方米。如果下半年开盘项目量加大，供应激增，将对区域楼市造成严重打压。

来源：北京晚报 编辑：于姝楠