4月7日，参观者在咨询二手房信息。当日，北京市春季房地产展示交易会在北京国贸展厅开幕，这是自限购等楼市调控政策出台以来北京市首个房展会。本届春展以“幸福置业”为核心主题，集结了80多个品牌开发商的近130个国内地产项目，同时还展出了来自美国、澳大利亚、英国等20余个国家和地区的80余个海外地产项目。此次展会将持续到4月10日。新华社记者李莹 摄

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限价令被诟病，有关部门保持沉默

据厦门房地产联合网数据统计，2011年3月，厦门商品住宅成交923套，比2月的1061套减少138套，环比下跌13.01%。而2010年3月，即“新国十条”出台前一个月的相应数据是：住宅共成交3057套，比2月份的917套增加2140套，环比上升达233.37%。显而易见，经过一年的调控，当地楼市成交量下滑已成为不争的事实。

但是，成交量下滑，却并未带动房价走入下行通道。同样是厦门房地产联合网统计的数据显示，2010年3月份，厦门全市住宅均价为11158元/平方米；而2011年3月份，厦门住宅样本成交平均价格为10985元/平方米，仅下挫不到200元/平方米。

一方面是成交量遭遇滑铁卢，一方面却是价格继续保持坚挺。就在市场各方情绪颇为微妙的当口，今年3月底，厦门房价控制目标出台。

该限价令指出：今年厦门新建住房价格指数同比涨幅要明显低于年度GDP和人均可支配收入增幅这两个数字。发布限购令的有关部门的解读说，厦门新建住房价格控制目标虽采用定性指标，但强调要明显低于全市年度GDP和人均可支配收入增长幅度，表明厦门对政府的调控力度提出了更高的要求，毕竟从目前已公布限价令的城市看，多数将今年新建商品住房年度价格涨幅控制在不超过年度GDP和城市人均可支配收入增长水平。

然而，和其他城市一样，厦门的楼市限价令还是被各界解读为“涨价令”。厦门一房地产门户网站近日发布网上调查结果显示：82.8%网友对房价控制目标不满意，只有17.2%网友认为比较实事求是。

“目标弹性空间过大。”表示不满意的网友分析称，根据厦门市《政府工作报告》，今年当地GDP预期增长15%，城镇居民人均可支配收入和农民人均纯收入预期增长12%，这是否意味着厦门房价不但不降，反而还要再涨一大截呢？

就网友提出的疑问，以及记者调查了解到的有关分期付款、延迟备案以及违规挂靠参保等问题，记者向厦门市国土资源与房产管理局发去采访函。对方以“有关领导接待上级检查、抽不出空”为由，拒绝了记者的采访请求。

“对于接二连三的调控，地方政府也感到焦虑。”业内人士认为，楼市调控进行到现阶段，各方的“不满”逐渐浮出水面，不仅老百姓对房价未降不满，开发商对行政干预不满，长期依赖土地财政的地方政府也压力重重。此间人士预估，最快到明年初，地方政府便可能“捉襟见肘”，毕竟一方面土地财政收入减少，一方面，保障房建设所需资金也不小。