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75后投资客情系窝趣 致力改变都市青年租房体验

2015-06-11 14:03:27 来源:中青网
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75后投资客情系窝趣 致力改变都市青年租房体验

  正在施工中的窝趣广州天平架轻社区

近期,拥有多个知名酒店品牌的铂涛集团进入长租公寓领域,强势推出窝趣轻社区,开创了国内长租公寓业里的加盟先河。

  更令人意外的是,这一新兴产品受到了大量商业地产投资客的关注。据窝趣轻社区相关负责人介绍,在不到2个月的时间里,窝趣已成功签约了数家加盟店,其中最快的一家从接触到签约仅用3天时间。

  这群投资客呈现出年轻化的特点,多数都为75后。窝趣结合舒适性和社交性的创新模式,以及相应的金融产品支持,是其备受75后商业地产投资客青睐的重要原因。

  75后投资群聚焦长租公寓

  “相较于酒店投资客,品牌连锁公寓的投资群体较为年轻,普遍是75后,”窝趣轻社区创始人兼CEO刘辉告诉记者。他表示,酒店投资群体通常以60后、70后为主。相较之下,近几年新萌芽的长租公寓业已经累积了一批有实力的意向投资群,年龄上多为75后。

  80后许伟斌便是其中之一。身为大森林投资管理有限公司执行董事的许伟斌,用3年时间筹备了集创意办公区、创业孵化器、青年长租公寓的广州众创5号空间。该项目在全国51家创业服务机构联合发起的“全国创业服务地图”中获得第1的排名。

  “我希望我们的产品是有核心竞争力的,在业界有特异性,”许伟斌说,窝趣的品牌及产品特性与这种“与众不同”的追求不谋而合,不仅满足了舒适性的居住需求,还在主打社交的社区化运营做足文章。他认为,在将来的都市综合商业体内,社交将成为非常核心的元素。

  75后王利军从事房屋出租行业已有14年的时间,同时也是铂涛集团旗下7天连锁酒店的首批投资客之一。当他听说铂涛集团进入长租公寓行业,推出窝趣轻社区时,王利军怦然心动,将其已投资过1000万的物业加盟窝趣轻社区。

75后投资客情系窝趣 致力改变都市青年租房体验

  窝趣广州天平架轻社区样板房即将完工

  信赖铂涛连锁运营能力 窝趣成公寓业不二选择

  多年从事房屋出租行业,王利军深知后期服务与管理的繁琐。同时在产品升级上,行业已遇到了瓶颈。

  凭着生意人的嗅觉,王利军选择加盟窝趣轻社区。他最看重的是铂涛集团的连锁运营能力和品牌效应。同时,“窝趣针对的是中高端的年轻人,这个市场有非常大的潜力,” 王利军表示,自己和身边许多投资圈的朋友都十分期待窝趣的问世。

  “铂涛在运营管理上有很成熟的经验,我相信窝趣能带来良好的客户体验,”许伟斌表示,合作至今,窝趣团队给他非常专业又有冲劲的印象,这为他在运营长租公寓项目上,节约了不少时间和精力。

  400万装修贷等金融产品助力窝趣加盟体系

  为何品牌连锁公寓会聚焦大量年轻投资客的眼光?

  “传统行业在走下坡路,商业形态需要创新和改变才能立足未来,”刘辉分析道,主要原因是互联网时代的到来,一群年轻的商业地产投资客具有危机感,迫切地希望传统行业能与新型产业相结合。而在商业地产投资领域,品牌连锁公寓由传统商业地产模式而来,融合了新的互联网思维运营,符合了与时俱进的发展特性。

  此分析得到投资客的认可。“供需关系的不平衡会造成将来有大量的商业地产空置,且空置率将居高不下,”许伟斌说,这种危机意识已然成为行业共识,身边有许多从事商业地产投资的朋友都有相同的困惑。

  其次是市场经济时代,消费升级,市场需求细化。针对都市青年的居住需求和社交需求,品牌连锁公寓相较于传统租房产品,有了质的改变。这注定品牌连锁公寓在超2.5万亿元的租房市场里大有可为。

  “银行金融业的支持,也让更多的年轻投资客有了圆梦的能力,”据刘辉介绍,以窝趣轻社区为例,这个项目被银行业者看好,即将推出几款金融产品,为投资者提供装修贷款的服务,最高贷款额度可达400万。此外,窝趣提供给租客智能便利的缴租系统的同时,还与银行合作,向投资客提供促进投资回收速度的金融服务。当租客与银行签约并入住时,银行提前向投资者支付租客一整年的租金。这意味着投资者将提前1年收回投资成本。

75后投资客情系窝趣 致力改变都市青年租房体验

 
 
 

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