配套之殇

与越来越高的房价相比，北京六环附近的土地也在升温。

在去年末的土地盛宴中，中国铁建以8亿元的总价拿下位于北六环外南邵镇的中关村科技园昌平园东区二期一地块，溢价率达45.5%，楼面价高达10700元/平方米左右。

天宫院板块也不甘落后。2012年9月至今，先后有保利首开联合体、鑫苑置业、住总万科联合体、绿地四家房企在该板块拿地。总建筑规模约56万平方米。其中，住总万科联合体拿地成本最高，折合楼面价为9507元/平方米。

一位房企人士告诉本报记者，由于北京城区土地供应越来越少，开发商不得不到远郊区寻觅地块。“只要能满足开发商在收益方面的要求，偏远点也没关系，还是会吸引房企过来开发。北京楼市需求非常大，在完备相关配套设施之后，这些地区同样具备居住价值。”

不过上述房企人士也坦言，目前来看，配套远远没有跟上，远郊区或六环外现在的配套只有轨道交通，其他方面的配套还很匮乏，这对刚需购房者来说，是件比较痛苦的事。

以路劲世界城为例，记者在走访该项目时发现，项目周边大都是低矮的民居或临街小卖部，购物、医疗、教育等配套设施都没有，而根据售楼员及附近居民介绍，距离最近的购物中心或医疗等机构在昌平老城中心，距离约为3公里左右，需要坐好几站公交车才能到。

天宫院板块也很类似。记者走访时发现，在保利春天里、金融街·融汇、中国水电·云立方等项目周围，目前没有一家购物中心，临街底商也没有，记者步行了两站地，才在一个小区内看到商店。

保利春天里的销售人员对记者表示，项目周边的配套将在2015年前后完善，但是目前周边还未看到施工进度，当记者对目前的配套进度表示质疑时，销售人员只是含糊地表示将根据政府规划进行。

另一位项目负责人对记者表示，远郊的项目一般会配置自身商业规划，但这些配套会比较慢，要等项目资金回笼才能一步步建设，但随着建设周期延长，不排除有开发商会放弃之前设想的一些配套规划。记者赵普