宏观
明年重差异化调控
上周二,国土资源与住房保障部召开新闻发布会称,继续坚持房地产调控政策不动摇,保持从严从紧调控基调,监督各地执行现有政策措施,并针对不同类型城市,实现分类指导,加强针对性,突出差异性,强调时效性。
我市一名房地产研究机构主管表示,从国土资源部的发言看到,明年国家还会三令五申申明从严调控,但有一个新亮点:差异化。稳定增长仍然是明年房地产调控的方向。然而政策需要有一些变动。比如现有的政策,都是用住宅面积作为调控政策制定的标准,现在也许会加入价格因素;土地市场,也有差别化政策。
未来
房产税或取代限购
近期以来,国家多次提及房地产税扩大范围的问题。限购政策与房地产税同为国家调控的重要手段,限购政策会有何变化呢?
对此,国际金融投资家联合会执行主席孙飞在接受记者采访时表示,限购有其存在的特殊性,但限购的方式始终属于行政手段,长久持续的可能性不大;房地产税对中高端住宅征税就是最有指向性的调控方式,而现在,国家也已经明确提出要扩大房地产税的试点城市,用这种经济手段调控房地产经济市场也更合理。等房地产税得到广泛推广后,后期不排除限购政策退出舞台的可能性。(记者喻亚)