2012年北京房价走势图。(数据来源安居客)

坐拥多重好资源，北京历来都是新房、二手房成交的热点城市，其价格也是中国一线城市房价的风向标。

进入12月，北京楼市再掀涨价潮：新盘提价、二手房涨价，很多购房者已从年初的淡定变成了当前的恐慌。

卖房者惜售、度势者提价、贪利者毁约、购买者愤怒继而转向妥协。

房子，这两个简单的汉字，已不仅仅是居者之屋。它裹挟着人们对立足北京的渴望、对稳定而有尊严生活的期待、对家庭成员的承诺和交代，交错在北京城市化、地价上涨、房地产业发展的进程中，一度成为某些人眼中最好的获利品，也成全了部分市民的热闹传销。

然而，随着北京房价在12月“哗”一下的提升，有些人对房子的渴望注定要冻结在这个寒冷的冬季。

一天提价70万

寒风凛冽的11月的多数周末，小蔡几乎都是在中介链家房产经纪人的摩托车上飞驰而过的。

最终，他选定了位于北京市西城区鸭子桥路45号院政泰家园的一套两居室，售价是240万元。

这套房子的优点显而易见：位于西城区、教育资源好、面积大有近100平米、是两居室、便宜。

在北京北五环外房价已飞涨至近3万元的今天，这套二环边的房子均价只有2万6左右(回迁房，需缴纳20多万元其他费用)，那么就意味着此房一定有巨大的缺点。

是的，这套房子与铁路零距离，购买了这套房子意味着在一定程度上牺牲了生活和睡眠质量。