今年下半年以来，沉寂已久的房地产市场终于止跌回暖，各地楼市在刚性需求的带动下成交量普遍上升，房价呈现企稳态势。然而，楼市传统的“金九银十”今年并未出现，在楼市尚未全面回暖之际，市场悄然出现“明年房价将会出现暴涨”的观点。对此，专家认为，在调控政策的持续作用下，当前房地产市场整体呈现平稳态势，限购政策短期内不会松动，未来楼市也不会出现暴涨暴跌。

房价基本不涨不跌了

国家统计局近日发布了9月份70个大中城市住宅销售价格变动情况数据。数据显示，70个大中城市中，新房市场与上月相比，价格下降的城市有24个，持平的城市有15个，上涨的城市有31个。环比价格上涨的城市中，涨幅均未超过0.4%。二手房市场与上月相比，价格下降的城市有18个，持平的城市有17个，上涨的城市有35个。环比价格上涨的城市中，涨幅均未超过0.7%。

对此，国家统计局新闻发言人盛来运表示，从数据来看，当前房地产市场总体稳定，房价延续了稳中有降的趋势。全国工商联住宅产业商会会长聂梅生也认为，最近几个月价格的环比涨幅都非常小，而同比还是比去年低。无论是从销售量还是价格，楼市都处在止跌以后筑底并逐渐恢复的阶段。从去年12月份至今年3月份急速下滑，到今年的6月份楼市量价开始止跌触底，可以看出房地产市场正趋于稳定，并逐渐恢复。

“随着8月份以来住宅成交量的持续下降，楼市价格正趋于稳定。”上海易居房地产研究院副院长杨红旭表示，虽然9月份总体上涨的城市依然超过下跌的城市，但数量在进一步减少。总体上看，9月份房价环比上涨0.02%，涨幅比上个月进一步收窄，房价已基本不涨不跌了。