购房者焦虑开发商"挣扎" 打破楼市僵局价格是关键

2012-02-21 17:13:35 来源:新华网
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购房者陷入购房“焦虑”

18日国家统计局公布的2012年1月70个大中城市住宅销售价格变动情况显示,全国70个大中城市房价环比全线停涨。新建商品住宅价格与上月相比,价格下降的城市有48个,持平的城市有22个。

中原地产海南分公司研究部主任黄宏表示,去年以来,楼市成交量一直处于低迷状态,价格出现松动,85折是目前海南楼市比较普遍的折扣,但价格过高仍然是成交量回暖的最大阻力。

“价格是关键因素,目前整体房价有所回调,多数购房者在等待房价进一步下跌。”海南百源房产交易中心经理王美妹说,一些投资者则急于出手但议价空间不大,与购房者对价格下跌的期待形成鲜明对比,导致二手房市场也难觅回暖迹象。

某房地产开发公司营销部负责人说,只要调控政策持续,楼市短期内不太可能回暖,开发商目前都在采取打折、送装修等方式暗中降价,但降幅不大。“开发商都在萧条的市场中苦苦挣扎,尤其中小开发商的日子不好过,据我所知,有好几家资金链相当紧张。”

同策咨询研究中心总监张宏伟说,商品住宅市场始终未回暖,房企目前很“纠结”,以什么价格入市才能促进成交成为大难题。在政策及市场僵局尚未打破的背景下,开发商因为定价难的问题延迟项目推盘,或以放缓项目开发节奏的方式应对当前市场的不确定性。

房价“欲跌还休”加重了购房者的观望和焦虑情绪。海口市民张婷婷说,楼市调控政策取得一些效果,至少房价上涨趋势得到抑制,但目前仍感觉房价过高,同时又担心调控政策放松后,房价会迎来报复性反弹,“所以现在出手不甘心,不出手又担心。”

编辑: 于姝楠  标签: 楼市成交量 购房者 调控政策 焦虑情绪 保利地产  

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