“京十五条”执行满一年 近九成购房人买房为自住
保障房将继续影响供应市场
去年,本市新开工、收购了23万套保障房,今年还将再开工、收购超过16万套保障房。北京房协秘书长陈志说,随着建设周期的逐步推进,这些房源将逐步走向市场,给北京的房地产业再打上一针“镇定剂”。
“一般住宅的建设周期有两年,这也就意味着,去年年初开工的房子将在明年上市。今年开工的房子,将会在后年陆续竣工交用。”陈志说,虽然一些购房人仅关注当年保障房竣工数量对商品房价的影响,但从长远来看,这些开工项目会持续给房地产市场注入稳定的成分。
就在几天以前,市住建委相关负责人表示,今年本市将坚持限购和差别化的税收、信贷政策,抑制投资投机性需求,着力满足居民自住形和改善性住房需求。同时,从去年年底开始,市有关部门已经多次在公开场合表态,将继续进行房地产调控。
陈志说,“京十五条”实行一年来,北京房地产结构发生了很大的变化,从供应层面看,保障房成交量占市场总成交量的比例大幅提高,从市场成交看,中小户型、新建普通商品房占比最高,满足的就是刚性需求。
“房地产宏观调控要求驱除投资投机性需求,遏制房价过快上涨,从贷款、利率、限购这些政策执行,可以说取得了很好的效果。”陈志说。
来源:北京日报 编辑:于姝楠