不应在商业地产试点

有委员认为，物业税理论上说是财产税，然而其所发挥的作用不仅仅在于增加税收，被普遍认为有助遏制凶猛上涨的房价。其实，开征物业税还有国家和地方分配比例、哪些相关税收将被替代等问题待解决。

而全国政协委员、北京兆泰房地产开发有限公司董事长穆麒茹更是对物业税征收大吐苦水。她说，商业地产市场一直举步维艰，我国房地产市场处于初级阶段，此时出台物业税会降低投资者信心，让房地产陷入低迷状态，而商业物业以持有经营为主，盈余周期长，物业税会使得投资者成本增加。她建议，商业地产不应作为物业税开征的试点，若开征物业税，商业地产物业税税率应在合理水平，不同类型商业物业征收方式应加以区别。

声音

物业税未必管住房价

物业税出台管不住炒房的热潮，国外物业税开征后主要是用于提供公共服务，如垃圾处理等，如果我们仅从调控房价目的出发，势必影响本来用途。

抵押保障房发债融资

地方政府应学习新加坡和中国香港经验，大量建设廉租房性质的保障性住房，然后以保障性住房为抵押进行发债融资，解决住房建设资金问题，又让真正有需求又买不起房的百姓做到“居者有其屋”。

——全国政协委员、清华大学经管学院金融系主任李稻葵

取消商品房预售制度

随着房地产市场的发展壮大，商品房预售制度的弊端日渐显现，建议取消商品房预售制度，建立商品房竣工入市销售制度。

——全国人大代表、台盟陕西省委主委马克宁

来源：信息时报 编辑：段若兰