记者在返还差价的补充协议上看到，开放商提供了两种方式，一次性付款的老业主明年交房后将在60天内拿到无息返还的现金；按揭业主等到收房时，开发商会将差额款直接还到贷款人的借款银行。

记者了解到从18日开始，已经有100余户业主来签了补充协议。其中返还额度最高的总金额为76.0104万元。

工作人员介绍，需要返还的300余名业主里面，大部分返还差额都在40-50万之间。业主达到大厅里需要办理的就是签四份补充协议，一份收条，整个过程不到10分钟。

记者注意到，对于那些能够拿到差额款的业主来说，他们当时购房的成交均价是2.4万一平米，开发商向370余套业主返还差额。如此算来，总额接近2亿元。

开发商如此做的目的为何？京贸国际城市场部经理高枫：顺应市场的一种表现。

记者看到京贸国际一共有13幢楼，后面还有10幢楼等待开售，大幅降价和高调还款无疑是给自己最好的宣传。

除此之外，是否还有其他原因？21世纪经济报道房产新闻总监李一戈分析：如果资金链支撑不了那么久，年底肯定是有很多款项要付的，银行的贷款，施工款，建材款等，这些都是决定要不要降价的因素。

从2.68万降到1.98万，显然价格仍然不低。虽在通州新城核心区，但记者行走于附近几个楼盘时感觉到，交通并不便利，打车至少要等上10到15分钟。距离京贸国际城不到5公里的运河湾、珠江拉维小镇、清水湾等楼盘均价都在2万左右。清水湾更是今年一直在均价2.5万。

同样是来签返款协议的邓女士，虽然这次可以拿到17万多的差额款，但对房价仍很无奈。

记者：您当时买的时候多少钱一平？

邓女士：2.2万。它退了我每平2000多元钱。