楼市股市冰火两重天

自9月30日以来，不仅股指大涨，万得数据也显示，自9月30日到昨天17个交易日里，有9天的成交金额超过4000亿元，其中9月30 日当天，成交额居然超过7300亿元，其他有7个交易日的成交总额超过3000亿。按照股市正常的交易，每天2000到3000亿元是属于正常范围。那么与10月份股市资金火爆流入相比，楼市资金的流入流出情况又是怎么样的呢？继续看记者的调查。

应均羽是北京的一名专业的房地产投资者，从2000年开始，他开始从事房地产行业的投资，在投资的高峰时期，他在北京拥有9套房产，而且一直坚信房地产行业会持续坚挺，但是现在他告诉记者，由于房地产政策不断地出台，他开始对房地产行业失去信心，已经卖掉了7套房产，仅剩两套。

北京投资者应均羽：“最近一段时间就是随着一些政策的变化，然后觉得房地产这个行业风险比较大一些，所以就是最近开始把这些房地产的东西基本上准备都卖出去，然后进行股市或者期货其它的一些方面的投资。”

除了应均羽感到房地产行业的紧张态势，记者在北京的一家期货交易所采访时也遇到了一名刚卖了一套房产而准备从事期货的投资者。

北京投资者：“觉得房地产的投资还是风险比较高，所以想能够更多地选择一些投资的领域，然后觉得现在期货，证券之类的金融还是今后的发展的还是应该潜力挺大的。”

记者在这家期货营业部采访的半个小时内，就遇到了三位前来开户的期货投资者，这里的负责人告诉记者，近段时间楼市新策出台后，资金流入明显增加了。

北京永安期货营业部总经理张军学：“股指期货的开户量最近确实是增加了，而且比较明显，商品期货的开户量最近应该说是增加地特别明显，因为我们的开户专员最近的工作量都已经超负荷了。”

除了期货市场出现交易的增加外，记者在证券营业部采访时也发现，不论是开户量还是分析报告都表明，近期以来证券市场火爆和楼市冷静相比形成鲜明对照。

上海证券有限责任公司研发部经理孙向忠：“最主要资金流向我们从统计来看1012这个应该属于场外的资金流入更多一些，1032那么很多的拥有这个更多房产的投资者或者投机者，他们在(房地产市场)一个相对目前价格还是比较高的地方做了一个变现。”

股市似楼市

过热有风险

在股市里，有一句话是一直萦绕在股票投资者的耳边，那就是：股市有风险，投资需谨慎！现在这么多楼市资金跑步进入股市，难道投资者忘记这了这句忠告吗？我们还是听听业内人士对未来股市的看法吧。

华西证券首席分析师

常青：“短期之内引发马太效应(强者恒强现象)，其它资金也会跟风进入。”

国海证券投资顾问黄晓峰 ：“目前看资金推动型处在吹泡沫阶段，泡沫吹大，风险加大。”

不少分析师判断，房地产资金大量涌入股市的马太效应，使得债市、个人储蓄和机构资金等也会跟风入场，而热钱的快进快出，会加大市场的波动和风险。

广东社会科学综合开发研究中心主任黎友焕：“热钱炒作股市手法不一样，进去悄悄进去，股票有可能被炒，股价低，2131往往是国内散户、资金接盘。”

黎友焕告诉记者，楼市资金大量进入股市，在中国历史上还没有出现过，而且从日本等国的经验看，尽管楼市与股市价格周期存在差异，但长期看走向非常一致，因此目前对于国内楼市大量热钱的流动，有关部门需要多加关注。

黎友焕：“过去制定政策没有考虑进去，失灵，热钱大扰乱市场秩序。市场反映调节是一个黑洞。”

黎友焕告诉记者，中国可投资市场太窄，主要在股市、房市和价格敏感性产品三个方面，他在研究热钱与这三个市场价格关系时发现，热钱流向楼市，楼市价格就暴涨，而流向棉花、大蒜等价格敏感性产品时，也会出现恶炒，因此，对于楼市等热钱进入股市，未来造成像房地产一样的泡沫和风险也可能会出现。

来源：央视《经济信息联播》 编辑：宁波