据省统计局27日发布的统计资料表明:国家宏观调控政策效应开始显现,山西省房地产开发投资稳中趋缓。
今年1至6月,全省房地产开发业呈现出房地产开发投资稳中趋缓、住宅开发投资大幅回落、保障性住房建设快速推进、商品房新开工面积增速走低、商品房交易活跃、资金到位充裕、土地储备明显增加等特点。
山西省今年1至6月房地产开发运行的特点是:
一、房地产开发投资稳中趋缓,住宅开发投资大幅回落。1至6月,全省房地产开发投资完成187.5亿元,同比增长24.4%,增速比1至5月回落了4.1个百分点,比上年同期下降了15.0个百分点,比全国平均水平低13.7个百分点,比全省同期城镇投资低2.1个百分点。开发投资总量占全国房地产开发投资的比重,由上年同期的10.4%下降到9.5%;占全省城镇投资的比重,由上年同期的10.5%下降到10.3%。按物业类型分,住宅投资完成136.1亿元,同比增长14.7%,增速比1至5月回落了7.3个百分点,比上年同期下降了32.9个百分点,比全国平均增速低19.7个百分点,占全省房地产开发投资的比重,由上年同期的78.7%下降到72.6%;办公楼投资完成2.8亿元,同比下降24.4%,占全省房地产开发投资的比重,由上年同期的2.5%下降到1.5%;商业营业用房投资完成19.4亿元,同比增长39.7%,占全省房地产开发投资的比重,由上年同期的9.2%上升到10.4%。
二、保障性住房建设快速推进,经济适用房和棚户区改造项目投资成倍增长。1至6月,全省保障性住房投资完成79.4亿元,同比增长45.4%,增速比同期城镇投资高18.9个百分点,占城镇投资的比重,由上年同期的3.8%上升到4.4%。按项目类别来看,廉租房项目投资完成23.7亿元,同比下降5.2%,占全省保障性住房投资的比重,由上年同期的45.8%下降到29.8%;经济适用房项目投资完成17.8亿元,同比增长1.1倍,占全省保障性住房投资的比重,由上年同期的15.4%上升到22.4%;棚户区改造项目投资完成34.8亿元,同比增长1.3倍,占全省保障性住房投资的比重,由上年同期的27.7%上升到43.8%。
三、商品房施工面积增速回落,新开工面积增速走低。1至6月,全省商品房施工面积5648.2万平方米,同比增长47.1%,增速比1至5月回落了0.8个百分点,比上年同期下降了0.8个百分点,其中住宅施工面积4683.4万平方米,同比增长43.5%,增速比1至5月回落了0.8个百分点,比上年同期下降了5.3个百分点。1至6月,全省商品房新开工面积1106.3万平方米,同比增长1.6%,增速比1至5月回落了13.2个百分点,比上年同期下降了64.2个百分点,其中住宅新开工面积907.2万平方米,同比下降5.2%,增速比1至5月回落了9.2个百分点,比上年同期下降了69.7个百分点。 (温玉星)
来源:太原日报 编辑:杨鑫