进入6月，楼市显得更为寒冷。根据北京房地产交易管理网的数据显示，6月1日- 9日，二手住宅成交量为3234套，相比5月同期的4173套下降了22.5%。另据房地产经纪公司协成机构统计，6月首周(5月31日-6月6日)新房成交降了三成。

成交量下降使得许多楼盘开始树起打折的大旗。据记者了解，6月份，在北京位于亦庄的“林肯公园”和朝阳区的“中弘北京像素”都给出9.5折的折扣，而怀柔、通州等地区的在售项目如果付全款甚至可以打到9折。

除了公开的打折，还有不少房地产企业开始释放出价格松动的信号。据记者了解，下月开盘的北京长阳项目的开盘价将比预期调低很多，该公司的销售员正夜以继日地跟客户进行一对一交流，寻找客户能够接受的价格。

在其他一线城市，许多楼盘也加入打折的队伍中。例如在深圳，6月份在售楼盘项目中，“七街公馆”、“新世界·四季山水”等15个楼盘都推出了9.8折、9.9折的小折扣优惠。在上海，6月上海万科的新盘价格与之前的预报价相比也平均下降了近20%。

4月中旬以来进行的力度空前的楼市调控政策似乎已经在短期内产生了立竿见影的效果，但老百姓并不买账。有购房者将北京房价的打折形容为“假摔”，“其实并没有实质性的降低，尤其是城区的房价，甚至还有小幅度上涨。”

日前，国家统计局北京调查总队发布了北京城镇居民住房需求及满意情况调查，参与调查的居民中，一年内仅有7.1%家庭有购房计划，更多的人则表达了“不是我不想买，只是住房价格太高”的意愿。

北京市华远地产股份有限公司董事长任志强在博客中表示，有三方面的原因使得开发商敢于不降价：一是2009年的丰收让更多的企业手中拥有了大量的现金；二是2009年的救市政策让许多开发商对未来抱有幻想；三是中国的宏观经济并未出现紧缩和通胀(至少目前还没有那么严重的通胀)，为什么要降价？