中国日报网消息：乌鲁木齐市从2010年起，将大力实施新一轮棚户区改造工程，改造工程将于3月28日全面动工，首批改造点分布在天山区、沙依巴克区、新市区和水磨沟区。2010年计划投资35亿元，安置1万户拆迁户。本次棚户区改造将统一规划、配套建设，重点完善道路、水、电、暖、气、公厕、有线电视、绿化、照明等市政基础设施和社区、教育、医疗服务站、幼儿园等配套建设。除了拆迁改造的具体工作，群众最关心的是棚户区改造房屋拆迁的补偿安置政策，过渡费和拆迁费用的标准。

棚户区改造拆迁安置补偿原则是什么？

乌市已经制定了《乌鲁木齐市棚户区改造房屋拆迁补偿安置暂行办法》。依据这个办法，棚户区改造拆迁安置补偿的原则有以下几点：

一是以人为本、民生优先。要充分考虑并妥善解决棚户区内低收入住房困难家庭的住房问题，确保广大群众“住有所居”。

二是政策衔接，保障实施。保证与国家、自治区拆迁法规和政策相统一，注意新旧政策衔接，保持棚户区改造拆迁安置政策的连续性和稳定性。

三是统筹兼顾，合理补偿。结合实际，因地制宜，处理好房屋拆迁过程中的各种利益关系，既要维护被拆迁人的合法权益，又要合理控制拆迁成本，防止大拆大建，使拆迁补偿政策合法性与合理性相兼顾。

四是公开公正、和谐拆迁。依法保护棚户区各类房屋被拆迁居民的合法权益，做到阳光拆迁、社会监督，减少拆迁矛盾和纠纷。

对于极少数不配合棚户区改造的住户，《办法》中是如何规定的？

棚户区改造项目的实施单位，要通过摸底调查了解和掌握被拆迁户的意愿，并制订合理的拆迁补偿方案，同时进行公示和宣传。对极少数要求过高、影响整体改造进程和大多数被拆迁人意愿、利益的，在认真履行宣传说服、听证、行政裁决、告知等程序的基础上，各区人民政府可依法强制拆迁。

对支持配合棚户区改造工作，在拆迁公告规定限期内积极搬迁的住户，由各区人民政府给予奖励，奖励标准由各区政府自行确定。自愿接受异地安置的居民，在原住房面积的基础上每降一个土地级别增加10％的面积。

对持有乌市《城市居民最低生活保障证》的被拆迁人或者房屋承租人，给予每户1万元补助。对符合上述条件并持有《残疾人证》的残疾人，按残疾等级，再给予每人1万元以内不等的补助。

过渡费和搬迁费的标准是什么？

拆迁房屋采用政府提供周转房过渡和自行过渡两种方式，期限为多层住宅18个月，高层住宅30个月。自行过渡的可发放临时安置补助费，标准由各区自行制定，超过过渡期限的补助费加倍支付。拆迁房屋可发放搬迁补助费，标准由各区自行制定。

棚户区改造房屋拆迁补偿安置的方式有哪些？

棚户区改造实行实物安置与货币补偿两种形式。实物安置原则上“拆一还一”；货币补偿以市场评估价为基础，参照同等地段的普通商品房平均价格进行补偿，补偿方式由被拆迁人自愿选择。

安置用房户型原则上分为50平方米、60平方米、75平方米、90平方米四个户型。在项目范围内，各区根据实际需要，结合安置户人口数量牗有分户要求牘，可适当建设小户型安置房。具体户型和建设数量由各区确定。

被拆迁房屋建筑面积在50平方米以下的，拆迁人应提供一套建筑面积50平方米的安置用房，安置房屋与原房屋建筑面积的差额部分，按400元／平方米结算。

被拆迁人因经济困难，无力购买差额面积的，可暂时承租差额部分。该安置房屋权属为产权共有，被拆迁人拥有和原房屋面积相等的产权，增加的差额面积产权为拆迁人所有，被拆迁人经济条件改善后，仍按400元／平方米补交差价后变更产权关系。

被拆迁人家庭具有本市户口、人口3人以上、住房建筑面积在50平方米以上，并在此实际居住的，以每户三人为基数，每增一人，可相应增加安置住房面积10平方米，安置住房面积最终不能超过90平方米，增加差额部分多层住宅按700元／平方米，高层住宅按1200元／平方米结算。被拆迁人住房不足50平方米的，可先按不足50平方米以下的条款安置，再执行本款标准。

安置住房有地下室和楼顶跃层，地下室按300元／平方米，跃层按600元／平方米出售。

来源：新疆日报 编辑：宁波 冯媛