中国日报网消息：“南京房价涨得没有数了！”就在上周一本报独家爆出《河西一楼盘暴涨1500元/平米》之后，上个周末，本报记者再次直击南京多个片区的楼盘开盘，发现所有片区的房价，都突然暴涨，部分片区房价的涨幅令人震惊。

涨幅最大的是一家桥北楼盘，此前仅售7000元/平米，前天开盘，均价突然涨到8400-8500元/平米，每平米涨了近1500元，涨幅达21.4%。

前天，城南一楼盘开盘，酒店式公寓售价1.7-1.8万/平米，比此前的1.5-1.6万/平米，每平米涨了近2000元，涨幅达12.9%。

河西一楼盘则在昨天表示，定于下周末开盘推酒店式公寓，预计价格1.6-1.7万，比此前的1.5-1.6万元/平米，每平米涨1000元，涨幅达6.5%。

此外，城中一新盘在前天开盘时，开出3.3-3.7万元/平米的天价。还有，昨天江宁一楼盘仅仅是首次公开售楼处，就在一天内迎来2000人次的看房潮，累计“蓄水”客户超过1万人，许多买房人预计其均价将在1.3万/平米以上。

3月下旬，南京几乎所有片区的楼盘，都躁动不安地急着涨价。这一轮涨价潮，显然已让南京楼市陷入新的疯狂，难以自拔，前景如何殊难预料。

涨价楼盘之一：

大华涨1500元/平米，涨幅21.4%

上个周末，天气渐暖，南京多个楼盘开盘销售。位于浦口区浦珠北路59号的大华·锦绣华城，前天开盘。此前该楼盘与天润城、旭日爱上城等江北大盘一样，停留在6800-7000元/平方米的价格水平，几个月都没什么变化。

然而，昨天下午本报记者打电话前去询问房价及销量，售楼人员的回答吓了记者一跳：“大约8400-8500元/平米。昨天开盘推出30-40套房子，都没做广告，就有100多组客户来看房。现在基本上卖完了。”

“之前不是均价7000元吗？”记者问道。

“涨了。目前江北利好很多，明发城市广场都要卖1万了呢，旭日爱上城、天润城也涨得很厉害，我们的产品又是7、8层的电梯洋房。”售楼人员答道。

算一下，从此前的7000元/平方米，涨到前天的8400-8500元/平米，该楼盘的涨幅达21.4%，堪称近期南京涨幅之冠。

涨价楼盘之二：

旭日爱上城破七后又将破八

记者再拨通桥北大盘旭日爱上城的售楼电话：“请问有80-90平米两房卖吗？什么价格？”

“80-90平米两房一个星期前就卖完了，现在有120平米三房卖，7500元/平米。”售楼先生答。

“前几天不是才6800元/平米吗？”

“现在一天一个价。”

“那你们什么时候还会推新房源？”

“本月28日会有新房源推出来，价格在8000元/平米左右。”

“才几天时间，怎么又要涨这么多？”

“我说过了，现在房子一天一个价。”

记者了解到，天润城也将均价上调到6800-7700元/平米，均价达到7500元/平米左右，加上威尼斯水城早已涨到七字头，目前桥北大盘已在转眼之间全面破七，部分楼盘甚至已破八或者将要破八。江北这一轮涨幅可谓来得风驰电掣。

涨价楼盘之三：

雅居乐悄涨2000元/平米，涨幅12.9%

前天下午，本报记者以购房者的身份，探访城中的雅居乐花园。雅居乐正在推65年住宅性质的酒店式公寓，户型分53平米一房和78平米两房，都是毛坯交付。

“本周六开始预售。你如果想买，可以先交诚意金5万元，先交诚意金就可先选房。”售楼小姐说，截至下午4点多钟已有几十户交了诚意金，而朝南的户型一共五十几套。

房价多少？记者联系到雅居乐售楼部经理邵晴。他告诉记者：“19号楼卖1.5-1.6万元/平米，卖得差不多了。现在交诚意金的，是下周要加推的21号楼，预计价格1.7-1.8万元/平米。”

尽管已比此前涨了近2000元/平米，涨幅达12.9%，但由于河西的酒店式公寓都卖到1.6万元/平方米左右，城中的雅居乐卖1.7-1.8万元/平米，显然并不算高。邵晴介绍，这是雅居乐的价格策略，目的是要完成全年20亿元的销售任务：“前天和昨天雅居乐卖了20来套，销售金额4000多万元，还不错。而从今年前3月雅居乐的累积销售额为6.5亿元，我想上半年卖个十二三亿，全年20亿的销售目标应该能完成。”

涨价楼盘之四：

万达预计每平米将涨1000元

上周末河西一楼盘暴涨1500元/平米，引发市民对于河西其他楼盘跟涨的担心。

昨天记者打电话到苏宁睿城询问时，售楼先生表示：“目前只有去年12月份开盘后没卖完的130-140平米户型，1.8万/平米，价格跟去年相比没变。”不过，他介绍四五月份将推03栋新房源，包括115-220平米的户型，价格要到时候才知道。

记者再打电话到南京万达广场询问，一位售楼先生表示：“目前酒店式公寓卖完了，下周末开盘，预计价格1.6-1.7万/平米，会比之前有所上涨。但这是预计价格，具体价格还没出来。”记者了解到，就在一两周之前，万达的酒店式公寓才卖1.5-1.6万/平米，本周末将卖1.6-1.7万/平米，显然将比此前涨1000元/平米，涨幅达6.5%。

令人担心的是，同样位于新江东板块的栖庭，有消息说该楼盘精装修房将卖2.3万/平米，或将助推周边房价上涨，但直到昨天，该楼盘还没动静。

涨价楼盘之五：

中电1.4万/平米高开，仍卖掉9成

城北迈皋桥板块的中电颐和家园，也在这个双休日开盘。均价1.4万多元/平米，约比前期涨了1000元/平米。从开发商得到的数据是此次开盘一共推出36套房子，包括136平米和159平米的四房，一共卖了32套，销售率接近9成。1.4万/平米，也成了迈皋桥板块新的价格标杆，预计将有楼盘跟涨。

尧化新城板块的房价不久前还是7000多元/平米，堪称整个南京市的价格盆地。但近日开盘的盈嘉香榴湾，已逐渐开始提价，目前已涨到8000多。27岁的孙先生上周四前去买了1套38平米、朝南的单身公寓进行投资，总价33万，单价8600多元/平米。目前，香榴湾的朝南小户型已基本卖完。

涨价楼盘之六：

3.3-3.7万/平米！城中破三冲四

打低碳牌和高科技牌造势甚久的城开御园，在宣传数年之后，前天终于开盘销售。精装修房的价格达到3.3-3.7万/平米，一举跻身城中最贵的楼盘之一。

昨天下午记者打电话到售楼处询问时，售楼小姐介绍：“80平米两房，现在只剩4套，都是3.6-3.7万元/平米，稍微贵一些。昨天原本有3.3万/平米的两房，现在已经没有了。整个小区一共5栋楼，共160套房，已卖掉30-40套。”

业内人士分析，这么小的体量，又有着高科技的概念，看来该楼盘不愁卖，所以开发商敢开这么高的价格。

记者也注意到，南京国际广场、金鼎湾、凯润金城、都市羲和等楼盘的房价早已突破3万元/平米，城开御园也在3万以上，如今真正城市中心的房子已全面破三。其背后一个重要原因，就是城中几乎没什么房子卖了，所以一些楼盘甚至喊高价“变相囤房”，例如新街口海华大厦甚至喊出5万/平米的高价，就算4个月来1套都没卖掉，但只要城中房价还在涨，那么开发商就赚到了。

来源：金陵晚报 编辑：马原 柏晶晶