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广州楼市断供隐现 投资客出逃过半
2010-02-04 11:04:30

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中国日报网消息:在中央密集的调控政策下,广州楼市观望气氛日趋浓厚,1月份广州二手房成交量下滑近四成。

据广州本地媒体报道,因政策调控,炒房者备感压力,近期拍卖市场上出现了不少断供房源拍卖的情况,其中不少楼盘位于广州中心市区的优质位置。

据长期监测二手房市场情况的业内人士透露,断供的现象在广州市场比较少见,主要集中在投资性购房上。据悉,受“2变5”二手房营业税免征期限调整、信贷收紧,以及土地新政等因素的影响,目前广州市场上投资客已锐减50%。

广州市国土资源和房屋管理局网站显示,1月份,广州市一手住宅签约达7003套,环比去年12月减少了10%,成交均价为11422元/平方米,环比上月的11438元/平方米减少0.14%。

满堂红市场研究部的成交数据显示,今年1月份广州二手住宅成交宗数环比减少了36.9%,二手住宅成交均价为9687元/平方米,环比下跌2.8%。

“去年下半年入市但未卖出的投资者,现在肯定比较头痛”,满堂红市场研究部的沈锐培表示,若房价继续下跌,跌幅超过三成的话,投资者断供就多了。就目前出现的断供现象,沈锐培指出,出现断供的多集中在投资者上,自住性购房者只要有偿还能力,应该不会选择断供。

来源:每日经济新闻 编辑:宁波


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