中国日报网消息：成都调查队昨日发布最新数据显示，成都市10月房屋销售价格同比上涨3.1%，涨幅较上月扩大1.2个百分点;环比上涨0.8%，涨幅与上月持平。

其中，新建住宅价格同比指数为103.6，上涨3.6%，环比指数为101.0上涨1.0%;二手住宅价格同比指数为103.2，上涨3.2%，环比指数为100.5，上涨0.5%。

在全国15个副省级城市中，我市10月房屋销售价格同比涨幅排第8位，同比涨幅居我市前面的分别是深圳（13.8%）、杭州（6.6%）、南京（5.8%）、宁波（5.8%）、广州（5.1%）、哈尔滨（3.4%）、厦门（3.3%）;环比涨幅排第5位（与厦门并列），环比涨幅居我市前面的分别是南京（1.6%）、西安（1.6%）、杭州（1.3%）、广州（1.1%）。记者郑常莉

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专家释疑

住建部权威人士：住房优惠政策大都无截止日期

国家去年出台的关于住房优惠政策的相关文件共4份，分别为财税〔2008〕137号、银发［2008］302号文件、国办发［2008］131号和财税〔2008〕174号文。11月10日，记者从接近住建部的人士处获悉，笼统说住房优惠政策到期并不准确，因去年底公布的大部分优惠政策条款并无截止日期，仅有转让住房的营业税优惠一项年底到期。

这些规定无截止日期

财税〔2008〕137号对房地产交易环节有关税收政策问题规定如下：一、对个人首次购买90平方米及以下普通住房的，契税税率暂统一下调到1%。二、对个人销售或购买住房暂免征收印花税。三、对个人销售住房暂免征收土地增值税。”文件最后有“自2008年11月1日起实施”字样，没有截止日期。

银发［2008］302号文件规定，“自2008年10月27日起，扩大商业性个人住房贷款利率下浮幅度，调整最低首付款比例。其中，商业性个人住房贷款利率的下限扩大为贷款基准利率的0.7倍，最低首付款比例调整为20%。”“从2008年10月27日起，下调个人住房公积金贷款各档次利率0.27个百分点。

五年期以下（含五年）从4.32%调整为4.05%，五年期以上从4.86%调整为4.59%。”均无截止日期。

此规定提出截止日期

2008年12月20日，国务院办公厅出台《国务院办公厅关于促进房地产市场健康发展的若干意见》（国办发［2008］131号），在进一步鼓励普通商品住房消费条款中明确提出，“对住房转让环节营业税暂定一年实行减免政策。”特别注明“以上政策暂定执行至2009年12月31日。”

2008年12月29日，财政部和国家税务总局共同推出《关于个人住房转让营业税政策的通知》（财税〔2008〕174号），对“国务院办公厅131号”文件细化，表达得更为明确。具体为“自2009年1月1日至12月31日，个人将购买不足2年的非普通住房对外销售的，全额征收营业税;个人将购买超过2年（含2年）的非普通住房或者不足2年的普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税;个人将购买超过2年（含2年）的普通住房对外销售的，免征营业税。”

编辑：肖亭 来源：华西都市报