中国日报网消息：据《青年时报》报道进入11月，杭州的二手房市场只能用“火爆”二字来形容。昨日，记者在裕兴不动产营业厅看到，签证台挤满十多名排队拿号办理买卖手续的二手房客户，工作人员“以一对十”难以招架，等候处座无虚席。

裕兴不动产执行总裁郑瑛说：“近日来，一天就有将近250多个人来签单，经常晚上排队到10点多。”

随着招商银行下发通知，明确规定首套房贷利率优惠上调为八折，二套房贷利率上浮10%。杭州将跟进执行，意味着首套住房优惠将要终止，房贷政策的调整直接影响到房产交易市场。

“买卖双方现在最关心的是二手房交易优惠政策是否延续。”科威国际不动产王慧经理表示，但截至目前，没有听到任何关于二手房交易优惠政策将延续的消息。

王慧说，作为挤压房地产泡沫的重要一环，随着二手房优惠政策倒计时效应的逐步显现，买卖双方恐慌心理进一步加重，抛售或“恐慌入市”的现象已经出现，二手房市场已经掀起今年年底前新一轮交易高峰。

根据21世纪不动产市场研究中心徐荷香介绍，前来办理交易的买家或者卖家，之所以要排队赶场，主要是对房贷收紧政策还是有顾虑的。“政策收紧后，一套贷款100万的住房，利息和税加起来要多付很多钱，所以很多买家都想尽早交易。”

据悉，从11月6日起，二手房交易逐渐进入高峰。此前，2004年、2005年的两次契税调整，都曾在杭州引发过交易量激增的短期盛况。排队交易的情况，几乎出现在了大多数的房产中介公司。政策优惠取消预期，驱使二手房卖家排队抛售和买家排队抢购，直接带来了二手房价格的上涨。

据透明售房网显示，10月底的成交均价在15000-16000元/平方米之间；本周二手房的交易均价已经上涨到17000元/平方米。

21世纪不动产市场研究中心徐荷香分析，抢在年底销售住房的主要为投资性客户，而“恐慌入市”的则以购买自住性住房的人群居多。通胀预期增强及房价上涨幅度较大，预计明年很多优惠政策有所收紧，针对投资投机性需求的购房可能完全取消政策优惠。但对于自住性的购房需求，国家可能将继续鼓励和支持。

编辑：马原 来源：浙江在线