图为“城变新思维高层座谈会”会场。（摄影 朱继东）
图为长沙市副市长李军在描绘大长沙发展的美好蓝图。（摄影 朱继东）
图为博鳌亚洲论坛秘书长龙永图在为长沙如何建设成“创业之都、宜居城市、幸福家园”出谋划策。（摄影 朱继东）
中国日报网消息：“创业之都、宜居城市、幸福家园”是很多长沙人的梦想，也是长沙市委、市政府一直努力的目标。为了更好更快地实现这个目标，一场“城变新思维高层座谈会”日前在长沙举行，一场激越的城变头脑风暴席卷大长沙，政府主动问计引来的是与会嘉宾纷纷为建设美好大长沙献计献策。在嘉宾们的精彩发言中，越来越多的人坚信，长沙作为一个不断有新机会供应的成长型城市，正在锐不可当的城市化进程中由里及外全面升级，“创业之都、宜居城市、幸福家园”的梦想正成为现实。
城市在改变，不管是新区还是旧城，在锐不可当的城市化进程中，长沙正由里及外全面升级，坐拥山水洲城的先天之势，借助两型社会的理想翅膀，这场城变注定了不会平凡。长沙作为一个不断有新机会供应的成长型城市，利用两型社会建设的巨大洼地效应，建设资源聚集，国内开发商聚集，人才聚集，长沙会有更多的机会成为供应者，它的未来发展会更加令人瞩目。美国城市规划学家沙里宁说过“城市是一本打开的书，从书中可以看到它的抱负”，很多长沙人认为，这句话就是说给长沙的。因此，作为中国·长沙第28届房地产交易展示会的重头戏，很多人即使站着也不远离开“城变新思维高层座谈会”的会场的场景让我们感到了这场头脑风暴的巨大魅力，感受到了大长沙发展的巨大诱惑力和美好前景。
在“不挖山、不砍树、不填水”的郑重承诺里，在出行便捷道路畅通的细致考虑中，在棚户改造阳光拆迁的公开政策里，越来越多的人看到了长沙的抱负，看到了这座城市的决策者、实践者的用心。久居星城的老长沙人会流连于城市的每一点变化，新近入城的后来者也正在感受这里的每一缕温情，不再是冷冰冰的大都市，不再是钢筋混凝土林立、发动机拥堵的大都市，而是随处可见的社区公园，是熟悉的鸟语花香，是便捷的交通网络。作为“城变新思维高层座谈会”的主办方代表，长沙市市长张剑飞表示，过去十年，特别是过去三五年，长沙经济呈现两位数的增长。虽然全球金融危机对长沙有一定影响，但得益于产业结构和及早应对，长沙仍保持了健康、快速发展。目前长沙房地产市场发展稳定，棚户区改造进展顺利，地铁、湘江枢纽工程、过江隧道等重大项目建设相继启动。这都有助于长沙克服金融危机的影响，长沙未来几年的经济发展是乐观的，大长沙的发展前景是美好的。
湖南省住房和城乡建设厅厅长高克勤指出，今年前9个月长沙市商品房销售面积超过了1200万平米，创下了历史新高，已经进入了全国大城市房地产销售面积的前四名，增长幅度达到了60%以上，非常不容易。这得益于省委、省政府促进长沙房地产市场平稳发展的政策措施，其次是长沙市房价一直比较平稳，没有大起大落，今年是稳中略有上升，市民也有一定的承受能力。还有长沙市住房保障措施，特别是经济适用房由暗补变明补，大量的棚户区改造，释放了巨大的刚性需求。近两年，棚户区改造投资要达到了730万平米，这些都是刚性需求。还有，来长沙买房子的外地人也比较多，长沙居住环境的改变吸引了外地人过来创业、居住。
长沙市副市长李军描绘出了大长沙发展的美好蓝图。他表示，今年前9个月，全市实现GDP总量2325亿元，完成地方财政收入302亿元，同比增长了14.5%和18.3%，经济增长态势非常明显。明年上半年地铁一号线将动工建设，二号线的起点，从汽车西站到将要开通的武广黎托站，即将开工的地铁一号线是贯穿城区南北的主要通道。同时，湘江两岸的对接将更加便捷。营盘路过江隧道即将开通，正在启动芙蓉路跨湘江大桥，湘江一桥的扩展工程，包括人民路或南湖路的过江隧道，以及湘府路跨湘江的大桥。
李军同时透露，大长沙城市建设将要启动四大工程，一是棚改和安居工程。今年改造200万平方米，明年改造200万平方米，大后年改造330万平方米；二是畅通工程。明年在城区会建设一批社会停车场和公交停车场；三是城市品质工程。力争通过2~3年时间把主要道路变成特色景观街；四是生态环境工程。长沙即将建设两个污水处理厂，明年要实现全城截污的全部改造。明年还将建设21个社区公园。
作为湖南老乡，博鳌亚洲论坛秘书长龙永图直言不讳地表示，长株潭城市群建设是全国经济发展战略的一个部分，要从全国的高度来看待。一定要注意产业规划和产业布局，形成几个重要的产业集群。如果没有产业，再多的房地产商建设再多的高楼大厦也没有用。龙永图认为，大长沙建设的第一个问题，不是造房子的问题，而是城区要发展大的产业集群。“我们要创造机会吸引人才来创业，这是非常重要的一点。一个城市硬件建设很重要，但软件建设也很重要，在一个城市里面一定要有非常好的创业环境，包括好的创业政策环境和金融环境，要留住高水平的人才。我们要打出长沙的创业精神，湖南人是敢为天下先的，要在创业方面有所建树。另外，在‘创业之都、宜居城市、幸福家园’的目标中，在打造大长沙的时候，要打造好的城市文化，还要有好的法制环境。只有建立宽容、开放、有效的思维环境，建立崇尚务实、朴素、高雅的城市行为，才能吸引更多的外地人到长沙买房、创业，真正打造宜居城市。”
作为大长沙城市建设者，现场的开发商们也积极建言，提出了很多积极建议。恒大地产集团长沙公司董事长魏朝阳提到，有的企业讲建设城市综合体，能不能像做房地产项目一样，配套先上？而且要上得快，上得好。关于闲置土地和大盘开发的矛盾，他建议政府把小的地块整合，重新挂牌拍卖。湖南保利集团董事长安强建议，希望 政府将城市中心区若干块土地挂牌，整合开发力量，做好中心城区建设。湖南顺天集团董事长苏松泉建议，真正要代表长沙几千年发展的历史建筑，还是要保留，要拿出一片地来打造真正的长沙历史古街古巷。
长沙一些区县的领导自然也不放过这个学习、发展的好机会。望城县县长谭小平告诉记者，望城县围绕“融城强县”的发展战略，按照“滨江新城区、省会副中心”的发展定位，在全县人民的共同努力下，实现了跨越式发展。这次来参加“城变新思维高层座谈会”，就是要集思广益，认真听取领导、专家、企业家等的意见，为望城县进一步更好地融入大长沙的发展中更加有的放矢地努力。
编辑：宁波 来源：新华网（陈清 朱润博）
