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上海该不该限制外地人购房？

Updated: 2008-01-03 10:58

【新闻背景】2007年12月24日，上海市发布《贯彻国务院关于解决城市低收入家庭住房困难若干意见的实施意见》称，上海市房地、发展改革、公安等部门，将研究制订以居住证制度为核心的来沪人员购房政策，合理引导跨地区购房。你怎么看？

上海或出政策限制外地人购房 资料图片

正方：此政策可操作性比较强

网友：近几年来，由于外来购房者涌入，上海的房地产被炒得火热，上海本地人都买不起了。说租房吧，租金也“水涨船高”，“群租”现象自然也就很普遍了。试问：谁愿意住在像鸽笼一样的空间里？到了必须对购房者身份进行限制的时候了。

蜻蜓点水点到为止：上海早就应该将购房政策与居住证挂钩了，这是非常必要的调控手段。就拿我们小区来说，购房者大多是外地炒房团，有人一出手就是十几套，然后呢？房子就这么空着、炒着，如果再不控制这种局面，房地产市场就更混乱了。

呼声001：如果不限制外地人购房的话，大城市盖再多的高楼也不够。将购房政策与居住证挂钩可以有效抑制上海的炒房现象，且该政策可操作性比较强，我坚决支持。

江南清风：限制外地人购房不是不让他们买房，只是要求他们有居住证，以此控制外地富裕人群的炒房现象。虽然该政策可能会带来一些负面效果，但不能因噎废食，如果全国都能实行这样的政策，就能在一定程度上起到缓解房价疯长的作用。

反方：房价高，根子在外地人？

沙滩上：这个政策太不公平了。房价如此之高是开放商和投资者恶意炒房的结果，凭什么限制外地人买房？一个排斥外地人的都市还算得上是国际化大都市吗？同是纳税人，为什么外地人就不能受到同等对待？这个政策的歧视性色彩太浓了。

网友：在上海办理居住证的手续比较麻烦，有多少外地人能拿到？以上海目前的房地产发展状况看来，从本地人和外地人这个角度来限制购房是非常狭隘的。颁布此政策之后，接下来是不是居住证的身价又该涨了？

网友：不可否认的是，外地人的涌入在一定程度上刺激了上海房地产市场的发展，但这只是房价疯长的一个因素，而非主要原因。为什么一提到炒房就认为是外地人所为？上海经济发展较快，高收入阶层不在少数，政府制定政策时是否考虑到上海本地的投资者？单拿外地人开刀等于将他们当成了上海房价飞涨的“替罪羊”，这太不公平。

网友：相关部门不好好反思房价过快增长的真正原因，却限制外地人在上海买房。难道上海没有了外地人，房价就能降下来？现在外地毕业的硕士、博士都很难申请上上海户口，如果再用购房政策来限制的话，将会有更多的人才对上海望而却步，上海的经济还怎么发展？

调控政策应抓在点子上

网友：上海的大部分房子真是被外地人买走了吗？用居住证来限制购房虽然也是抑制购房需求的一个办法，但关键是怎么操作？会不会导致许多人在居住证上做文章，比如导致假证、徇私舞弊等现象泛滥？政府制定政策应该全面考虑，不能顾此失彼。

吉柯德：前一阵有人说未婚女青年推动了房价上涨，现在上海又限制外地人买房，那么房价疯长的原因到底是什么？总不能一天一个说法吧？部分外地人炒房确实刺激了房价，但这不是房地产市场失控的主要原因，政府应该打击的是炒房行为而非购房行为，更不该对外地人搞“一刀切”。

百姓及时雨：和开发商故意囤地炒房相比，个人投资性购房算是“小菜一碟”。政府想通过政策引导房地产市场向良性发展，这是好事，但是调控政策应该抓在点子上，不能抓了芝麻丢了西瓜。同时，政府应该加大廉租房和经适房建设，平衡房地产市场的供求关系，不能片面地搞市场限制。

网友：城市居民是不断融合的，上海的发展也离不开外地人，限制买房表面看似可以抑制购房消费，但负面效果不可低估。外地人买房受限了，租房市场自然火热了，这反倒有可能刺激本地人的购房需求，如此一来，政府的政策非但没有起作用，反而落下歧视之嫌。（来源：新华网 编辑：肖亭）