浙江在线07月08日讯今年8月，阿里巴巴8000名员工将集体过江办公；而明年，华为投资14亿打造的全球研发中心将投入使用……当人们还在诟病滨江现代大气的住宅群入住率低时，阿里等大企业集团落户滨江带来的强大人气，将使滨江彻底与“圈而不商”说拜拜。

　　滨江房租可能高涨

　　“下月我们要到滨江上班了！”昨天，阿里巴巴员工小赵说，公司有8000名员工将集体过江。

　　据小赵称，为了避免遭遇房租涨价的麻烦，早在一个多月前她就在新总部附近，以1300元/月的价格租下一套单身公寓。单身公寓是从二租老板手里租来的，“大套的毛坯房被隔成两个小套，我租的是其中之一。”

　　小赵的担忧并非杞人忧天。早在2004年，UT斯达康迁往滨江，曾一度使周边的房租暴涨。面对阿里8000人的过江大军，无论是房产中介还是普通出租户，涨价必将是第一反应。

　　杭州联桥房地产代理公司滨江分公司负责人称，虽然近几个月住宅类房租没有明显上升的势头，但滨江出租房的价位目前已处高位，如江南豪园、钱塘春晓等小区，三室户中档装修的出租房，价格在2500-3000元/月。

　　除了阿里员工过江的刺激外，预期将有更多的职场白领到滨江工作、生活。据了解，华为全球研发中心，预计明年将建成并投入使用，届时将有成千上万的员工入驻。

　　零售商已积极布局

　　大企业集团分批入驻，带动的不仅是房屋租赁市场，而是整个滨江商圈的繁荣。

　　“等将来地铁开通，滨江将迅速繁荣。”杭州苏宁电器市场策划部经理丁东认为，为了提前锁定这一市场，去年下半年，苏宁已在星光大道开出一家7000多平方米的门店。开业头几天，每天的销量是任务量的两倍。

　　天天好大药房执行副总裁谢骁威也表示，滨江已被列为公司的必争之地，只要找到合适的物业就会开新店。

　　另据了解，杭州联华华商集团亦早已开始滨江布局，目前有4家门店分布在临江花园、贺田尚城、彩虹城等中高档小区附近。

　　而那些新近进入杭州市场的外资零售商，更是把滨江看做“杭州的浦东”。7月3日，韩国大型流通企业新世界易买得集团在滨江开出分店，这是该企业进入杭州市场的第一站。

　　家装业或最早受益

　　搜房网最新数据显示，1-6月，杭州销量第一、第三、第十名的楼盘均在滨江，分别是东方郡(1427套)、风景蝶园(787套)、钱塘山水(680套)。

　　上周末，新洲花苑陆续交房。中博装饰业务员小杨在这里跑得最勤，他不厌其烦地潜伏在口水杭州论坛和业主群里招揽客源。从这一点看，最先引爆滨江商战的可能是家装行业，当然他们也可能最早受益。

　　“现在滨江新装修的业主确实很多。”丁东说，消费者到苏宁滨江店买家电，几乎是洗衣机、冰箱、热水器等一条龙式消费。

　　高新区外经贸局的信息则显示，去年10月25日，滨江区政府已和宜家中国投资有限公司签订了合作意向书，这也标志着宜家(IKEA)正式落户滨江。该项目占地124亩，建筑面积预计为40万平方米。

　　而此前，由第六空间打造的“大都会家居博览园”中，“凡尔赛宫”欧美馆及“红9”现代美居中心已于去年底正式投入使用。待该项目完全建成，将形成占地50万平方米的家居产业群。

　　来源： 青年时报 作者： 记者 向红英

　　(本文来源：浙江在线)